Ben jij die gedreven en resultaatgerichte Manager Vastgoed die - samen met collega’s – met passie onze zwembaden, de wijkcentra, sportaccommodaties en kinderboerderijen in topconditie houdt? Dan zoeken we jou!
Ter opvolging van de huidige collega die met pensioen gaat, zijn wij op korte termijn op zoek naar een:
Manager Vastgoed en Facilitair
32 - 36 uur per week in Apeldoorn
Wat ga je doen?
Vastgoed en Facilitair (V&F) vervult een sleutelrol binnen de dienstverlening van Accres. Als manager van de afdeling werk je voor zowel externe opdrachtgevers (bijvoorbeeld de gemeente Apeldoorn of een zwembad in een andere gemeente), als interne opdrachtgevers (de exploitaties). Je zorgt er – samen met je team - voor dat accommodaties voldoen aan de vereisten van gebouweigenaren en gebruikers, waarbij je rekening houdt met financiële kaders. De afdeling V&F voert de investeringsagenda van Accres uit, in nauwe samenhang met de eigenaar van het vastgoed, de gemeente Apeldoorn. De wensen van gebruikers en huurders worden hierin ook meegenomen. Zo draag je bij aan een optimale balans tussen technische kwaliteit, facilitaire ondersteuning en gebruikerstevredenheid.
Je geeft in deze functie hiërarchisch leiding aan ca. 12 medewerkers en je rapporteert aan de Manager Business Development.
Jouw kerntaken omvatten:
- Beleid & strategie
- Bijdragen aan het opstellen en het uitvoeren van de investeringsstrategie en meerjarenplanning.
- Bijdragen aan organisatiebeleid en positionering van V&F binnen Accres.
- Vaststellen en uitvoeren van afdelingsbeleid: missie, visie en doelen vertalen naar beleid voor gebouw-onderhoud, facilitaire dienstverlening en inkoop.
Leidinggeven
- Aansturen van een team van technisch en facilitair beheerders, servicemedewerkers en ambulant beheerders van de sportaccommodaties.
- Coachen van medewerkers met de focus op continue verbetering, waarbij naast financiële impact ook sociale impact centraal staat.
- Managen van de werkverdeling, kennis en ontwikkeling binnen het team, met oog voor talent en binding.
- Initiëren en leiden van veranderprocessen en multifunctionele projectgroepen.
Uitvoering & planning
- Vertalen van beleid naar concrete werkdoelen en meerjaren onderhoudsplannen (MJOP).
- Vertalen van de behoeftes en signalen van de organisatie naar concrete werkdoelen.
- Uitvoeren van huisvestingsprojecten.
- Opstellen van jaarplannen, analyses en rapportages en het verbeteren van werkprocessen.
- Bewaken van budgetten, personeelskosten en zorgdragen voor het contractmanagement.
- Projectmanagement. Advies en contacten
- Leiden van projecten van idee tot realisatie.
- Adviseren van het managementteam, leidinggevenden en stakeholders, waaronder gemeente Apeldoorn, externe opdrachtgevers, leveranciers.
- Onderhouden van contacten met interne afdelingen zoals teams van de zwembaden, sportaccommodaties, wijkcentra, kinderboerderijen, HR, ICT, Financiën en Marketing.
Wat breng je mee?
- We zijn op zoek naar een collega met een aantoonbare (technische) werkervaring, een verbinder met een doortastende en motiverende wijze van werken, die resultaten laat zien. Daarnaast beschik je over:
- Een afgeronde (technische) HBO opleiding, zoals bijvoorbeeld bouwkunde of civiele techniek;
- Specifieke kennis van asset- en onderhoudsmanagement of bereid dit op korte termijn eigen te maken;
- Minimaal 5 jaar relevante werkervaring in een vergelijkbare functie;
- Minimaal 3 jaar ervaring als hiërarchisch leidinggevende en als projectleider/-manager;
- Kennis over en ervaring met facilitair beheer, inkooptrajecten en aanbestedingen.
- Kennis met en ervaring over relevante wet- en regelgeving en veiligheidsnormen.
- Ervaring met maatschappelijk vastgoed, maatschappelijke opgaves waarbij vastgoed, facilitair, beheer doorslaggevend zijn voor het behalen van impact heeft een pré.
- Een proactieve, resultaatgerichte en professionele houding, met oog voor kwaliteit;
- Een relevante NEN-certificering voor de rol van installatieverantwoordelijke;
- Goede communicatieve en sociale vaardigheden.
Wie zijn wij?
De afdeling V&F heeft als belangrijkste taken het beheren en onderhouden van gebouwen en terreinen, het coördineren van huisvestingsprojecten, het waarborgen van veiligheid en duurzaamheid, het regelen van de centrale inkoop en het optimaliseren van facilitaire diensten zoals schoonmaak en beveiliging.
Met onze professionele collega’s zorgen we voor de uitvoering van het beleid van onze gemeentelijke opdrachtgever (Apeldoorn) en de beleving van onze klanten.
Wat mag je van ons verwachten?
- Een dynamische functie, waarin je de ruimte krijgt om je talenten in te zetten en van waarde te zijn voor de inwoners van Apeldoorn en omgeving;
- Een tijdelijke overeenkomst van één jaar, met zicht na het jaar op een vast dienstverband (bij goed functioneren en gelijkblijvende economische omstandigheden);
- Je ontvangt, naast het gebruikelijke arbeidsvoorwaardenpakket, een salaris volgens de CAO Vermo. De functie is ingeschaald in schaal 12. Het maximum bruto salaris is € 7.214,- op basis van 36 uur. Inschaling is afhankelijk van je kennis en ervaring;
- Een eindejaarsuitkering van 8,33% van het bruto jaarsalaris;
- Goede opleidingsmogelijkheden, een pensioenregeling bij APB en een Accres Card met o.a. gratis toegang tot de zwembaden van Accres, Speelboerderij Binky voor het hele gezin.
Direct solliciteren?
Herken jij jezelf in dit profiel? Stuur dan je CV en motivatiebrief naar Jeroen Kops (Manager Business Development) via jkops@accres.nl. Voor extra informatie bel of mail dan met Jeroen op telnr. 06 – 3194 85 14. We zien jouw reactie graag uiterlijk 24 december 2025 tegemoet.